Сообщений в теме: 5

[Diana]

Изучаю цены на официальном сайте вдоль и поперек в разных корпусах и пока не уловила закономерности, почему на одинаковые квартиры с одинаковой площадью, одинаковой планировкой цена может отличаться на десятки долларов за квадратный метр.

В чём разница и что именно влияет на цену?

[Новосёл]

В любом новострое цена зависит от этажа (чем выше, тем меньше, обычно делят ценовую шкалу на 3 части: до 4го этажа, 5-8 и выше), от расположения (угловые всегда дешевле).

Ну и от этапа строительства - чем раньше, тем дешевле.

[Diana]

Спасибо большое за ответ!

Выходит, выгоднее всего покупать угловую квартиру на последнем этаже на этапе до котлована )))

[Валентин]

Раньше всегда так было, что самый первый и последний этаж стоят дешевле. Первые даже еще дешевле были из-за того, что их могли обокрасть и чаще всего у них не было балконов. А сейчас на первых этажах вообще редко когда квартиры делают, поэтому дешевле теперь стоит просто последний этаж. 

[Якушев]

Раньше всегда так было, что самый первый и последний этаж стоят дешевле. Первые даже еще дешевле были из-за того, что их могли обокрасть и чаще всего у них не было балконов. А сейчас на первых этажах вообще редко когда квартиры делают, поэтому дешевле теперь стоит просто последний этаж. 

А последний этаж почему всегда дешевле стоил и стоит? В чем причина? В том, что может крыша протекать, а страдать будут прежде всего жильцы самых верхних квартир? Или еще в чем-то причина?

[Новосёл]

Влад, именно в крыше проблема. Рано или поздно даже самая качественная нуждается в ремонте, и как правило у управляющих компаний "денег нет", беспокоит это только жильцов последних этажей и приходится скидываться на немалые суммы, чтобы залатать. О том, чтобы полностью поменять за свой счёт речь даже не идёт.