Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


С Новым Годом
ЛИДЕР-ДВЕРЬ
Рекламное место сдается
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Рекламное место сдается


Фотография

Теплый балкон.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 180

#1   Ольга Назарова

Ольга Назарова

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):340

Отправлено 02 Май 2017 - 17:15

Добрый день.

Купили квартиру с балконом (вернее по коэффициенту он идёт как лоджия). Думаем теперь сделать его теплым. Возможно даже присоединить к комнате. Кто-то уже может делал? Сможете дать советы и показать? Есть ли ещё желающие? Давайте обсудим это вместе. 



#2   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 18:43

Это перепланировка, которую нельзя узаконить (по крайней мере в Москве). Если не планируете продавать квартиру обьеденение лоджии с квартирой замечательная идея.  И если квартира в ипотеке, банку не понравится неузаконеная перепланировка. 
https://www.youtube....h?v=U7gneLClf6s

Понравилось как Земсков утепляет лоджии.

 

https://www.youtube....zc6zsbP0&t=624s   

https://www.youtube....TFtvh-Go&t=607s



#3   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 18:46

https://www.youtube....UzO8UFgs&t=403s

вот здесь на 6:59 говорит что в области возможно узаконить, нужно уточнять в местной администрации.


Сообщение отредактировал Максимм: 02 Май 2017 - 18:55


#4   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 18:50

Видел ремонт квартиры в новом павлино, в котором лоджия объедена  с комнатой. Делают люди на свой страх и риск. Но если у соседа снизу возникнет грибок, и он стуканет куда надо, заставят разъединить.



#5   Мура

Мура

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 173 сообщений
  • Имя:Алла
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):55

Отправлено 02 Май 2017 - 20:51

У меня тоже лоджия почти 8м.Сначала хотела присоединить,но узучив проблему, отказалась.Щас хочу просто поставить на кухне окно в пол,чтобы светлее было,ну и в комнате двойной стеклопакет в пол. Спрашивала,такое можно узаконить.А насчёт присоединения,так не известно какой ширины эта лоджия,стоит ли этот в этот метр ширины вбухивать пол ляма?

#6   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 22:12

вот так вот ?
interjer-kvartiri-studii.jpg



#7   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 22:14

жаль что нельзя. классно можно было бы забабахать!!!!

 

4.jpg

111f646ff60f3f6d20dace8fe14850db.jpg

kak-uteplit-i-prisoedinit-lodzhiyu-k-zhilomu-pomeshheniyu-preimushhestva-i-nedostatki-xitrosti-professionalov (1).jpg

uteplenielodzhiy02.jpg

 


Сообщение отредактировал Максимм: 02 Май 2017 - 22:19


#8   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 02 Май 2017 - 22:15

Мура  если делать окна в пол встает вопрос куда девать радиаторы

#9   Tessa

Tessa

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 26 сообщений
  • Имя:Ирина
  • ГородБалашиха
  • Корпус (строительный №):5

Отправлено 03 Май 2017 - 05:45

Мне очень нравится объединённые балконы с комнатой, плюс это дополнительное место. Но там главное правильно убрать стену, часть которая несущая должна остаться. Вот один из моих любимых вариантов.

 

Прикрепленные изображения

  • 20-70-1200x855.jpg


#10   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 03 Май 2017 - 06:48

https://www.youtube....h?v=TLQijjUCJyI



#11   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 03 Май 2017 - 06:49

а ведь обьеденение лоджии с комнатой это нарушение пожарной безопасности :-))))))



#12   Мура

Мура

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 173 сообщений
  • Имя:Алла
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):55

Отправлено 03 Май 2017 - 09:02

Максимм,я тоже думала над этим) Можно повесить вертикальные радиаторы,разве нет?Мне тоже жаль 8 метров балкона,но что делать то.у меня с двух сторон есть место на стене, может туда можно будет. Вроде радиаторы можно переносить внутри квартиры.

#13   Мура

Мура

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 173 сообщений
  • Имя:Алла
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):55

Отправлено 03 Май 2017 - 09:17

Ещё читала статью,что в монолитном доме наружные стены не является несущими.Но такая перепланировка нарушает фасад дома,но так как за остеклением балкона это не видно,то могут разрешить это сделать, только если ставить французское окно или двери стеклянные в пол с двойным стеклопакетов.В любом случае,если это нельзя,то рисковать из за этого я не собираюсь, много интересного можно придумать и с моей планировкой,пусть будет большой балкон)Также против,если мои соседи захотят рискнуть моей безопасностью.

#14   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 04 Май 2017 - 21:47

Мура, стучать на перепланировщиков не западло


https://www.youtube....h?v=YDRvj1lgAWs


Сообщение отредактировал Максимм: 04 Май 2017 - 21:48


#15   Екатерина Юшко

Екатерина Юшко

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):12

Отправлено 05 Май 2017 - 11:24

Добрый день.

Купили квартиру с балконом (вернее по коэффициенту он идёт как лоджия). Думаем теперь сделать его теплым. Возможно даже присоединить к комнате. Кто-то уже может делал? Сможете дать советы и показать? Есть ли ещё желающие? Давайте обсудим это вместе. 

 

Присоединяли балкон в другом ЖК. Убрали только балконный блок, бетонных стен не срезали. Но пришлось хорошо утеплить всё и сделать теплый пол, чтобы не было холода и конденсата. Начали с установки теплых окон. Брали пвх окна с толщиной рамы 70мм и двухкамерный стеклопакет с И-стеклом. Порекомендовали такой вариант в компании, занимающейся остеклением, в том числе и балконов Балашихи rehaupartner.ru/okna-v-balashihe.html Кстати, там также сможете найти рекомендации по выбору окон и актуальные цены.

После окон занялись утеплением всех стенок, граничащих с улицей, также пола и потолка. Материал брали пеноплекс 50мм и пенофол 5мм. Пол делали по схеме, как на картинке ниже:

kak-uteplit-pol-na-lodzhii.jpg

И всё завершили отделкой. За окна и утепление отдали 160 т. Вот так в итоге вышло:

30a04eee282df3faaee2402fe1bedaf1.jpg



#16   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 05 Май 2017 - 11:34

 Екатерина Юшко,  а как вы согласовали эту перепланировку ?


Сообщение отредактировал Максимм: 05 Май 2017 - 11:34


#17   Мура

Мура

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 173 сообщений
  • Имя:Алла
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):55

Отправлено 05 Май 2017 - 11:37

Классно вышло)но на утепление балкона 7,8 наверное уйдет на много больше денег,я посчитала,что то около 500тыс, много окон ПВХ.У вас наверное маленький балкончик?

#18   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 05 Май 2017 - 11:54

Вот кстати пару статеек на эту тему.

Первая http://www.otk-remon...per/2perp1.html  датируется 2011 годом, до выхода постановления 2012 года после которого объеденение запрещено. В ней интересно прочитать о расчете теплопотерь. Насколько я понимаю без грамотного расчета и соответствующего проекта теплопотери увеличиваются, а счет за ЖКХ на отопление делится между жильцами(если нет индивудуального прибора учета). Получается что все будут оплачивать хозяину квартиры такое объеденение :-)))) Я например с таким не согласен, не знаю как остальные  

Во второй http://resog.ru/obed...hii-s-komnatoj/  можно почитать о постановлении которое с 2012 года запрещает  перепланировку при которой лоджия и комната становятся единым пространством.
 



#19   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 05 Май 2017 - 12:06

Еще один момент. Лоджия и балкон являются частью пожарной безопасности. Когда я лежал в ожоговом отделении(фотка моя) 12920362_951785848224669_3222765864906878721_n.jpg
у меня был сосед половина кожи которого сгорела. Был пожар в квартире, путь через входную дверь был отрезан. Он сидел терпел-горел, а его собутыльник не выдержав выпрыгнул из окна с девятого этажа :-)   Мне же в Новограде придется прыгать с 19-го !


о пожарной безопасности при обустройстве лоджий

http://www.lodjiya.r...?id=105&SDid=18


Сообщение отредактировал Максимм: 05 Май 2017 - 12:07


#20   Мура

Мура

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 173 сообщений
  • Имя:Алла
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):55

Отправлено 05 Май 2017 - 12:42

Ага, пусть остаётся балконом и отделать его не горючими материалами.




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2018 Your Company Name