Сообщений в теме: 98

[Old believer]

Хотел бы узнать мнение жильцов микрорайона "Новоград Павлино":
Во избежания антисанитарии, зловонных запахов, крыс и прочего сопутствующего негатива предлагаю отказаться от использования мусоропровода.
Помещение на первом этаже куда падает мусор можно теоретически использовать под колясочную .

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Old believer: 25 Июль 2017 - 11:38

[Sportiebel]

Old believer, у меня мнение двояко. С одной стороны, да, антисанитария, но с другой стороны - чтобы заварить мусоропроводы, должно быть организовано специальное место для контейнеров под мусор. Такое место проектом пока не предусмотрено.

Поэтому лично я не знаю, за я или против мусоропровода.

[Old believer]

Почему и делаю опрос. Если большенство в Новоград Павлино будут за отмену мусоропроводов то и Застройщик или ТСЖ будет вынужден прислушаться к пожеланиям жителей. Тем более это упрощает уборку мусора для неё и что очень не маловажно- освобождается место под колясочную, а так как уже поднимали эту тему то думаю что это вопрос не последней важности исходя из того что большенство квартир рассчитаны на молодые семьи.

[Камила]

За отмену мусоропроводов!

[no_comments]

Я против того, чтобы заваривать мусоропроводы. Сейчас давно все выбрасывают мусор в пакетах, нет не зловония, ни крыс. Считаю, что страшилки про все это - мифы советских панелек.

[Максимм]

Если бы все люди были бы сознательными, я бы поддержал идею заварить мусоропровод. Но читая форумы Нового Павлино....понимаю, что среди нормальных людей в Новограде будут жить полные дегенераты.  Люди проживающие на верхних этажах, с низким порогом нравственности, будут оставлять пакеты с мусором на лестничных клетках.

[skatu]

Максим, ну здрасти) я вот буду жить на 20 этаже...и мне не влом (по пути на работу или еще куда) донести пакет с мусором до контейнера...я и сейчас живу на 9-м этаже и чаще выносим мусор в контейнеры, так как пакеты все равно не пролезают в трубу. так что не надо всех обобщать. а если и будут нарушители чистоты то их сразу наказывать! ибо не надо в новом и чистом доме устраивать свинарню! это наш дом и нам там жить!

[Максимм]

Я не обобщаю. Естественно большая часть людей нормальная. Но есть и такие http://domodedovod.r...dke-chto-delat/

[Максимм]

И вычислить нарушителя не так просто, если несколько квартир на площадке.

[skatu]

согласна что свинки есть везде...но я думаю, что если соседям не все равно как у них на площадке, то вычислить можно!

[Old believer]

согласна что свинки есть везде...но я думаю, что если соседям не все равно как у них на площадке, то вычислить можно!

Абсолютно согласен с вышесказанным

[Old believer]

Я против того, чтобы заваривать мусоропроводы. Сейчас давно все выбрасывают мусор в пакетах, нет не зловония, ни крыс. Считаю, что страшилки про все это - мифы советских панелек.

Никакие это не страшилки с крысами, а жизненная реальность.

[Маришка]

Если честно, мне не совсем понятно, что не так с мусоропроводом? В доме, где я живу сейчас - все нормально с ним: нет ни запаха, ни грязи, не тараканов. Мусоропровод с широким "входом"   - мусорный пакет легко помещается. Не пойму, зачем от него отказываться?

[Old believer]

Надо ли заваривать мусоропровод?

Устройство, предназначенное для эффективного удаления твердых бытовых отходов в многоквартирных домах, именуемое в быту мусоропроводом, впервые появилось в России в 1939 году, и на протяжении нескольких десятилетий вплоть до конца 2000-х годов ими оборудовалась практически каждая новостройка в нашей стране. Обычно они располагаются на лестничных клетках, между этажами или рядом с лифтовыми холлами, хотя в ряде случаев, в особенности в так называемых «сталинских» домах, доступ к мусоропроводу предоставлялся прямо в квартире, на кухне или в прихожей. Вместе с тем необходимо отметить, что старые мусоропроводы были рассчитаны на совершенно другой объем мусора, количество которого, особенно в последние годы, выросло в разы, при этом до 40% всех отходов в настоящее время составляет упаковка. Кроме этого, в советские времена в жилых домах существовала схема раздельного сбора пищевых отходов: практически на каждом этаже рядом с мусоропроводом стоял соответствующий бак, куда сбрасывались остатки еды, что позволяло избежать их попадания в мусоропровод с последующим гниением.

Конечно же, основным положительным качеством мусоропровода является его чисто бытовое удобство: для удаления из квартиры пакета с мусором достаточно пройти несколько шагов от входной двери. Кроме того, такой вариант является спасением для маломобильных граждан: одиноких стариков или инвалидов. Однако минусы его наличия в доме носят для многих не менее существенный характер: во-первых, мусоропровод является прекрасной средой для обитания и размножения крыс и тараканов. Во-вторых, он зачастую является причиной неприятных запахов в подъезде, особенно летом и на первых этажах зданий. В третьих, несмотря на все запреты курения в подъездах, мусоропровод — это еще и источник пожароопасности. Ну и не следует также забывать о шуме, который обычно производят летящие вниз по трубе с верхних этажей предметы, особенно в ночное время.

Кроме этого, следует отметить, что практически все жилые здания высотой в 6 этажей и выше, построенные до 2000 года, оборудованы мусоропроводами, изготовленными из асбестоцементных труб, которые прекрасно впитывают влагу и соответствуют образованию наростов внутри ствола, что способствует сужению диаметра трубы и возникновению засоров.

Понятно, что проблема чистоты мусоропровода должна решаться путем его регулярной прочистки с помощью технических средств и сопутствующей дезинфекции, которая согласно санитарным нормам должна проводиться управляющими компаниями не менее одного раза в месяц, а также ежедневным удалением накопившегося мусора из приемных камер. Однако на деле такая схема помогает, к сожалению, не всегда и не везде, что и вынуждает жильцов многоквартирных домов все чаще прибегать к такой радикальной мере, как заваривание мусоропровода полностью и переходу на схему регулярного выноса своего мусора в придомовые контейнеры.

На самом деле наличие мусоропроводов в многоэтажных домах вплоть до последнего времени было обязательным согласно принятым в нашей стране Санитарным нормам и правилам, однако начиная с 2010 г. с выпуском СанПиН 2.1.2.2645-10 и добавлением к нему в 2011 г. Свода Правил 4.13330.2011 этот вопрос остается на усмотрение самих заказчиков жилых комплексов, правда, при согласовании с местным самоуправлением. Соответственно, при строительстве жилых домов можно отказаться от установки мусоропроводов в случае, если будут реализованы другие способы удаления мусора, под которыми обычно понимаются обычные контейнерные площадки, установленные рядом с домом. Многие застройщики сейчас идут именно по такому пути, вообще не включая мусоропроводы в проекты новых домов.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ мусоропровод в многоквартирном доме относится к общей домовой собственности, и ответственность за содержание этой долевой собственности лежит на жильцах. А по статье 46 ЖК РФ, «решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме». Поэтому, если хочется избавиться от уже существующего мусоропровода, то сделать это можно только с согласия жильцов-собственников, и никакая эксплуатирующая компания навязать такое решение им не может.

Решение должно быть вынесено на общее собрание жильцов и поддержано простым большинством (50%+1 голос) от числа принявших участие в собрании

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

Понятно, что за такое решение проголосуют не все жильцы дома. В частности, против, скорее всего, будут уже упомянутые выше представители маломобильных групп граждан. Ситуацию здесь может спасти соседская взаимовыручка: эти люди могут просто выставлять свои мусорные пакеты за двери квартир, а на улицу их будут помогать выносить уже другие жители подъезда.

Возможна, кстати, и зеркальная ситуация — с согласия жителей-собственников можно расконсервировать закрытый ранее мусоропровод. Особенно это актуально в случаях новостроек, когда управляющие компании на период активного вселения жильцов блокируют доступ к мусоропроводам по своей инициативе, чтобы предотвратить их использование не по назначению путем сброса туда строительного мусора и т.д. Соответственно, если жильцы сами согласны жить дальше без мусоропровода, то ничего делать не надо. Если же нет — то надо провести собрание и настоять, чтобы управляющая компания вернула мусоропровод в нормальное состояние.

Следует заметить, что в Европе в настоящее время практически повсеместно отказываются от установки мусоропроводов в новых домах. Впрочем, там ситуацию облегчает воспитанная за прошедшие десятилетия культура раздельного выброса населением бытового мусора в соответствующие контейнеры. Интересен в этом плане опыт Беларуси, где городские власти Минска сами инициируют закрытие мусоропроводов в многоквартирных домах, чтобы стимулировать раздельный сбор отходов. Для тех домов, жильцы которых добровольно согласились на этот шаг, планируется ввести дифференцированный тариф коммунальных платежей. Кроме того, с этого года в столице Беларуси планируется строить новые дома уже без мусоропроводов.

Следует отметить, кстати, что одним из путей решения проблемы устаревших мусоропроводов без их закрытия является их капитальный ремонт или полная замена. Однако на всей территории России такие действия централизованно осуществляются только в Москве, где с 2008 года выполняется городская программа капитального ремонта многоквартирных домов. В других городах такие действия не входят в состав капитального ремонта и из бюджета не финансируются, ремонт мусоропровода можно осуществить только за счет самих жильцов.

Впрочем, даже в столице под программу замены мусоропроводов ежегодно подпадает лишь несколько десятков домов, в основном тех, где техническое состояние мусоропровода близко к критическому. При этом десятки ТСЖ и ЖСК Москвы ежегодно принимают решение о замене мусоропроводов на современные за счет собственных средств. Стоимость полного комплекса работ, включая изготовление оборудования, демонтаж старого мусоропровода, вывоз мусора и установку нового, для одного подъезда девятиэтажного дома составляет примерно 280 тысяч рублей. Такие решения предоставляет, в частности, ООО «Градочист»

Как решить проблему со старым мусоропроводом:

Провести общее собрание, на котором поставить вопрос о замене или об отказе от мусоропровода. «За» должны проголосовать 50%+1 участник собрания, при этом на собрании должно присутствовать не менее 50% собственников.
Если речь идет о замене мусоропровода, обсудить с управляющей компанией способы финансирования, а также получить заключения экспертов о неудовлетворительном техническом состоянии мусоропровода и невозможности его дальнейшей эксплуатации.
В Москве имеет смысл обратиться в местную управу и к депутатам с просьбой включить работы по замене мусоропровода в программу дополнительных работ, выполняемых за счет бюджетных средств.
В случае отказа в выделении средств обсудить на общем собрании возможность финансирования работ по замене мусоропровода за счет жителей. Такой же вариант остается и для регионов.


Если вам понравилась статья - порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что им это будет и полезно, и приятно.
При перепечатке материалов обязательна ссылка на первоисточник.

http://gosvopros.ru/...t-musoroprovod/

[Максимм]

Насколько я знаю (могу конечно ошибаться) в Новом Павлино изначально мусоропроводы были заварены, чтобы люди строительный мусор туда не кидали и только года через три их начали открывать, по общему собранию. 

[Sportiebel]

я живу на первом этаже, но мусор утром выношу с собой, приходится ставить около подъезда (рядом дверь где мусор собирается). Мусоропровод не заварен и в принципе запаха нет. Когда-то выносили прямо до контейнеров - в 1 минуте ходьбы были между нескольких домов, но их убрали. Теперь крупный мусор (в том числе и строительный), надо выносить за три-девять земель(

если будут контейнеры стоять недалеко от дома, в принципе готова выносить (несмотря что на 22 этаже купила квартиру) на самом деле надо посмотреть как будет по факту. Если все будет плохо, то ЗА за заваривание мусоропровода, но если все будет ок, то смысла не вижу в этом

[Old believer]

Насколько я знаю (могу конечно ошибаться) в Новом Павлино изначально мусоропроводы были заварены, чтобы люди строительный мусор туда не кидали и только года через три их начали открывать, по общему собранию.

В 27 корпусе квартиры сдаются с отделкой , поэтому их по моему мнению заваривать не будут. А там где корпуса сдаются без отделки скорее всего так и будет.

[Romos]

Я не обобщаю. Естественно большая часть людей нормальная. Но есть и такие http://domodedovod.r...dke-chto-delat/

во-во...прямо щас у меня стоит у работающего!!! мусоропровода на 17 эт. мешок с мусором...и постоянно оставляют...редкостные свиньи....за гранью моего понимания..

Сообщение отредактировал Romos: 25 Июль 2017 - 19:30

[Sportiebel]

не то слово!! неужели сложно вынести!!! ну выставил ты пакет вечером, утром спокойно захватил до мусорки, это же не трудно!! но лучше пакет на лестничной площадке, чем когда мусор за окна выбрасывают, использованные презервативы и пакеты с туалетом.... благо, таких жильцов в моем доме давно уже нет))) и все более или менее приличные))

[Максимм]

Есть анекдот на эту тему.

  Чукча приехал в город из тундры и купил трехкомнатную квартиру. Приходят гости. Он показывает хату. Заходит в одну комнату  и говорит тут у меня тундра. Показывает вторую, третью затем в  кухню, везде у него тундра. Затем заводит гостей в туалет и говорит , а вот здесь у меня юрта.
  Гости удивились и спрашивают - "А куда же ты в туалет ходишь". Чукча отвечает - "Понятное дело в тундру".


Что вы хотите от жителей тундры которые в многоквартирный дом переселились ? Для них подъезд это тундра.