Сообщений в теме: 40

[Мура]

Максимм, конечно,стадия строительства уже выше))))квартира стоит дороже)))))))

[Максимм]

а если прибавится скажем пару метров и мне выставят счет, придется доплачивать исходя из цены на момент покупки или по новой цене за квадрат ? 

[Мура]

Угу, например,оценит в 150,+ 3 метра=450,цена половины квартиры при покупке (с)

[Мура]

У меня тоже фишка интересная в договоре.Покупала по 70,а в договоре стоит 75.Когда отдавали договор,сказали,что теперь по такой цене.Даже и не знаю,как поступить теперь мне в этом случае.Может я совсем дура,но они мне как то это объяснили и я поверила.

[Григорий]

У меня в договоре тоже прописана цена за квадратный метр, по которой будет сделан перерасчет в случае отличия метража квартиры от указанного в договоре. Правда не обратил внимание - была при покупке эта же цена или нет

Интересно, в Новом Павлино были различия по площадям...

Сообщение отредактировал Григорий: 31 Октябрь 2017 - 20:42

[Мура]

Я недавно перечитывала документы и обнаружила, правда не только это,а ещё кое что,тоже странное))))Как могла на это внимание не обратить, наверное эйфория)))В общем получила несколько неприятных сюрпризов ((

[Irina]

У нас у всех в договоре прописано ( кроме тех у кого военная ипотека), что при увеличении площади мы доплачиваем, а при уменьшении - наоборот нам. Это на оценку не влияет. Расчет идет по цене за метр на момент покупки квартиры. Если я правильно понимаю, то оценка нужна будет просто для оформления собственности, и на уже взятый ипотечный кредит не влияет. Можете почитать форум наших соседей с Нового Павлино. Они через это уже прошли. Все у кого ипотека, оформляли оценку. Некоторые кооперировались, чтобы дешевле было, некоторые индивидуально.

[Мура]

Ирина,я не об этом.Просто покупала по 70,а в договоре написано 75. Теперь не пойму,что с этим делать.

[Григорий]

http://ipoteka-exper...y-dlya-ipoteki/ Вот статья, где указана примерная стоимость оценки 3500-4000 рублей

Другой вопрос только в том,что везде пишут(в других статьях еще), что результат оценки влиет на решение банка выдавать сумму ипотеки. Так и не понял про случай, когда она уже оформлена. Буду дальше читать

[Григорий]

Видосик из статьи на тему оценки квартиры

[Мура]

Я так понимаю,что квартиры уже куплены в ипотеку,и люди до вступления в собственность года два три платят ипотеку.Наверное это про вторичку.У нас же у всех ипотеки....

[Мура]

Где то читала,что отменят долевое строительство,и квартиры будут продавать уже с отделкой,в полностью готовом доме,чтобы не было обманутых дольщиков.Конечно это будет другая цена за квартиры.

[Irina]

Если вторичное жилье, то оценка нужна для получения ипотеки. А если как у нас новостройки, то мы уже получили ипотеку, а теперь при вступлении в собственность мы должны отдать эту квартиру в залог банку в счет ранее выданной ипотеки. Вот для этой закладной мы будем делать оценку. А когда мы оформляли эти ипотеки оценивать еще нечего было. У нас в договорах про закладную все прописано.

[Григорий]

Вот тут более коротко

[Григорий]

Если вторичное жилье, то оценка нужна для получения ипотеки. А если как у нас новостройки, то мы уже получили ипотеку, а теперь при вступлении в собственность мы должны отдать эту квартиру в залог банку в счет ранее выданной ипотеки. Вот для этой закладной мы будем делать оценку. А когда мы оформляли эти ипотеки оценивать еще нечего было. У нас в договорах про закладную все прописано.

Да, так и получается. Радует, что стоимость оценки приемлимая вполне. Если судить по тому, что прочитал

[Максимм]

Есть видос от строительной компании форсмонаж, на тему закона про квартиры с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ отделкой. Суть видео такова, если человек хочет человеческий ремонт, а не бюджетный, то получив квартиру с отделкой он нанимает строительную бригаду, которая занимается демонтажом - меняет стяжку(для устройства теплых полов), стены, электрику, сантехнику и все остальное. И получится огромная мусорная тема. Все что демонтировали куда то надо вывозить.

Сообщение отредактировал Максимм: 31 Октябрь 2017 - 22:47

[Григорий]

Где то читала,что отменят долевое строительство,и квартиры будут продавать уже с отделкой,в полностью готовом доме,чтобы не было обманутых дольщиков.Конечно это будет другая цена за квартиры.

Да, недавно тоже слышал какой то чиновник на федеральном канале говорил. Что нанешняя схема не эффективна. Плюс там еще про фонд говорили, куда застройщик уплачивает процент. Фонд будет гарантом. Сейчас этот гарант страховые компании, если правильно понимаю

[Максимм]

Надо перечитать договор дду. Когда с ним знакомился не на все обращал внимание.

[Irina]

Надо перечитать договор дду. Когда с ним знакомился не на все обращал внимание.

Если у вас ипотека, почитайте еще договор с банком. Вроде  про закладную там должно быть прописано.

[Маришка]

Если вторичное жилье, то оценка нужна для получения ипотеки. А если как у нас новостройки, то мы уже получили ипотеку, а теперь при вступлении в собственность мы должны отдать эту квартиру в залог банку в счет ранее выданной ипотеки. Вот для этой закладной мы будем делать оценку. А когда мы оформляли эти ипотеки оценивать еще нечего было. У нас в договорах про закладную все прописано.

Irina, спасибо за разъяснения. Наконец-то в этом вопросе наступила ясность)).