Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Рекламное место сдается
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Ремонт квартир от СК Новая Москва


Фотография

Срок сдачи корп.26

Задержка срока сдачи

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 184

#181   natfil

natfil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Имя:Natalia
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):29

Отправлено 17 Январь 2019 - 22:31

В свободной форме на чистом листке бумаги ? Не так я представлял себе дефектную ведомость.....   То что присвоили номер, подписались и поставили штамп обнадеживает. А серьезные дефекты были ?

Ну не на чистом-в шапке было кому-ген диру от ....
А дальше в свободной форме. Подписались только после Напоминания, штамп пришлось ехать ставить в головной офис. По поводу устранения у меня вопросы- так как отделка уже идёт, многое можно заделать и не приверишь.
Но больше всего напрягает то, что в устной беседе сказали что до подписания окончательного акта с отделкой никаких счётчиков ( на воду и тепло) все равно ставить не будут...... хотя даже у них в стандартном акте прописано, что они стоят ....

#182   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 232 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 17 Январь 2019 - 23:36

28-ой ? Или в 26-ом тоже есть отделка от застройщика ?



#183   Сергей Тихонов

Сергей Тихонов

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Имя:Сергей
  • ГородМосковская область Павлино
  • Корпус (строительный №):26

Отправлено 18 Январь 2019 - 16:19

Теперь, если хотите быстрее получить ключи, то можете записаться к застройщику на приёмку квартиры. Он некоторым может выдать ключи раньше положенного времени. Так обычно передача ключей осуществляется в течение нескольких месяцев после РВЭ.

Ежели вы не хотите получить ключи быстрее и хотите подкопить неустойки, то принимайте квартиру официально. Для этого дождитесь как вам придет письмо по почте России с приглашением принять квартиру по акту приёма-передачи. Это письмо будет означать, что вы официально уведомлены о готовности объекта. Сообщение в интернете, по е-мейлу, по смс, звонок застройщика по телефону не засчитывается.

Как получили письмо, то у вас 60 дней для того, чтобы принять квартиру по акту приёма-передачи. В этот срок нужно принять объект, иначе застройщик передаст квартиру по одностороннему акту, а с ним могут неустойку урезать в суде сильнее, чем обычно.

Если на осмотре объекта вы обнаружили дефекты, то вы имеете право не принимать квартиру по закону о долевом строительстве, а составить акт осмотра и указать перечень найденных изъянов и дать застройщику 45 дней на их устранение. Как только застройщик исправит недочеты, то вы можете принять квартиру.

Собственно, такими официальными методами, вы можете оттянуть приёмку квартиры на несколько месяцев и получить дополнительное требование в суде на 110,000 рублей неустойки (цена квартиры 2,500,000 рублей).

Если вдруг застройщик на осмотре квартиры откажется подписывать акт осмотра, сказав, что вы обязаны принять квартиру сейчас и больше никогда, то отправляйте ему письмо на его юридический адрес, где вы потребуете исправить дефекты в разумный срок. Отправленное письмо ему на почту будет считаться подписанными актом осмотра с его стороны.

Кроме того, если у вас предусмотрена отделка по договору, то будьте аккуратны: МИЦ предлагает подписывать такие акты приёма-передачи, где прописана, что отделка выполняется по договору только спустя три месяца после подписания акта приёма-передачи. Это пункт удаляйте из акта приёма-передачи. Требуйте, чтобы вам составили новый акт. Поскольку этот пункт можно трактовать так, что неустойка за отделку у вас будет наступать только после того, как пройдет 3 месяца после подписания акта приёма-передачи.

Спасибо! Очень ценная информация про 60 дней. Сразу видно, что вы плотно занимаетесь недвижимостью. В связи с этим два вопроса: за сколько можно продать мою однокомнатную в 26-м корпусе 34 метра на 4-м этаже ? И в какой банк нести исполнительный лист на МИЦ ? (я у них выиграл и суд и апелляцию за первые полгода просрочки).



#184   Oxana

Oxana

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Имя:Оксана
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):22

Отправлено 18 Январь 2019 - 20:35

natfil, спасибо, что делитесь нюансами и проблемами, возникающими при приемки квартиры.

Максимм, natfil из 27 корпуса если я не ошибаюсь.


Сообщение отредактировал Oxana: 18 Январь 2019 - 20:37


#185   isv15

isv15

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Имя:Семен
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):26

Отправлено 04 Февраль 2019 - 21:23

Кому интересно, сегодня узнавал у МИЦа сроки выдачи квартир. До 10 февраля идет запись собственников на показ квартир 2 секции, с 1 по 10 этаж. В среднем 7-10 дней занимает переход к следующим собственникам (далее будет 2 секция, с 11 этажа и до карлсона) и так далее. 

 

Таким образом можно высчитать свои сроки показа новой квартиры, исходя из секции и этажа. Всем удачи!






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1)
Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2019 Your Company Name