Сообщений в теме: 120

[Никита Т.]

Очередная лазейка грамотно отмыть государственное бабло. А на цены квартир им пофиг =)

Не так ли?

[Григорий]

Вы думаете, что они могут просто уведомить и соответственно признать свою ответственность, не предлагая изменений в ДДУ?

Ну я надеялся на это... На деле же - вот что пишут в вк

Прикрепленные изображения

• 

[dude]

грустно, мне грустно... но мне кажется вы больше печётесь о репутации (лице) МИЦа, а не о перспективе еще полгода снимать квартиру, что понятно как и вам предстоит моим детям,  я лично почти в лесу живу и далеко от мск, в какой суд? с чем?, вы что не работаете, чтобы по юристам с нотариусами мотаться - где брать лишние денежки на оплату их услуг и всяких пошлин. У меня нет никакого желания с ними встречаться.

Почтовое извещение о письме с объявленной ценностью в 1 рубль от МОСКВА 324 сегодня получил, но надо идти на почту за ним, завтра схожу)))

всем привет!!!

[Никита Т.]

Кстати, перспектива дальнейшей аренды жилья еще на ближайшие пол года действительно не очень то и радует, честно говоря))

Но не хочется думать о плохом.

Ждёмс! Что тут еще можно сказать...

[Маришка]

​Вот я тоже согласна с dude,насчет того что "по юристам с нотариусами мотаться -  нет никакого желания". Очень бы хотелось, чтобы все было решено полюбовно с МИЦ и конечно обошлось бы не парой лампочек.

[lexxx565]

Общался только что с сотрудниками МИЦ по поводу письма. С их слов в письме всего лишь уведомление о переносе сроков и предложение о подписании допсоглашения. Отказ от подписания это мое право (дословно). Встречных предложений у МИЦ пока нет. Сказали, что осуждение возможно при осмотре квартиры, то есть при приеме-сдаче. Какие мнения? Кто будет бороться за неустойку, а кто согласен на подачку от МИЦ в виде зачета большей площади после обмеров (как правило у МИЦ доплата составляет не более 20 тыс. руб)? У кого есть знакомые юристы или компания, готовая взяться за взыскание неустойки и получить вознаграждение только в случае положительного решения вопроса??? Вопросов больше, чем ответов, но у нас есть время подготовиться.

[Irina]

Общался только что с сотрудниками МИЦ по поводу письма. С их слов в письме всего лишь уведомление о переносе сроков и предложение о подписании допсоглашения. Отказ от подписания это мое право (дословно). Встречных предложений у МИЦ пока нет. Сказали, что осуждение возможно при осмотре квартиры, то есть при приеме-сдаче. Какие мнения? Кто будет бороться за неустойку, а кто согласен на подачку от МИЦ в виде зачета большей площади после обмеров (как правило у МИЦ доплата составляет не более 20 тыс. руб)? У кого есть знакомые юристы или компания, готовая взяться за взыскание неустойки и получить вознаграждение только в случае положительного решения вопроса??? Вопросов больше, чем ответов, но у нас есть время подготовиться.

У моей подруги сдача дома задержалась примерно на год. Все неустойки с застройщика взыскала. Никуда не бегала. Занимался судами адвокат. Деньги за услуги адвоката включались в сумму неустойки, как издержки (т. е насчитывалась полная сумма неустойки и прибавлялась сумма за услуги адвоката). Маленькая ложка дегтя в бочке меда в том, что все деньги сразу застройщик не перечисляет, только частями. Предлагали подземный гараж в счет неустойки, но по сумме это было раза в два меньше, поэтому она не согласилась. Зато к ремонту солидная сумма прибавилась.

[Oksana]

на мое письменное обращение по вопросу уведомлений в группе в ВК ответа нет уже второй день:) думают наверное

[Чайка]

​Год - очень большая задержка, сумма набегает немаленькая. Я так понимаю, что пока речь о существенно меньшей задержке и сумме соответственно. И насколько я знаю, юристы берут за свои услуги тоже немалую сумму, и не всегда она плюсуется к сумме неустойки, чаще оказываются, что услуги юристов за Вас счет и сопоставимы с суммой неустойки.

[Григорий]

А есть у кого реальный опыт использования услуг юристов? Насколько это выходит в копеечку? Окупается ли и стоит ли того?

[Luba]

Получила сегодня "Письмо счастья", счастлива! А что с ним теперь делать?

[lexxx565]

Теперь набираться сил и бороться! Повторюсь, у кого есть реальные знакомые юристы, имеющие опыт работы в этом деле? Желательно с гарантией.

[dude]

прочитал сообщение, посмотрел в зеркало,  увидел обманутого дольщика

[dude]

у меня нет ни опыта, ни связей и даже звонить не хочу, потому что наверняка услышу нечто созвучное песенке про маркизу.

[Григорий]

Как понимаю, проще условия уладить с застройщиком, а юристы - это будет пустая трата времени, нервов и денег. Особенно, когда не знаешь тонкости работы юриста, где гарантия, что тупо не сшибает с тебя бабло?

Эти письма будут как уведомления, а условия неустойки надо проговорить при передачи дома, а если ехать и изменять условия ДДУ, то только сроки, но не пункт о неустойке.

То есть - застройщик обязуется передать ключи до 31 марта 2018 глда. Также предусматривается неустойка, равная дням просрочки от 1 января по предыдущему договору

Сообщение отредактировал Григорий: 09 Ноябрь 2017 - 21:25

[новоградец]

Согласна с dude!!!  Звонить не хочется! Звонили, писали и слышали в ответ :" Все хорошо, прекрасная маркиза!!"  Дольщики, далекие от строительства , видели и понимали, что до сдачи госкомиссии, как до Китая, но МИЦ упорно твердил:"Все будет в срок,см.соответствующий пункт договора." И что теперь?? Где гарантия. что 31.03.18г - окончательная дата передачи объекта дольщику?? Теперь нужно смотреть в доп. соглашение?? а не прилетят ли "письма счастья" по весне еще раз?? Договор, оказывается  - "филькина грамота". Да, возможно существуют проблемы, кризисы и т.д. и т.п. Можно и подождать, если не критичные сроки... Но врать не нужно!!! Это ваше лицо и ваша репутация МИЦ, и как-то уже верить не хочется , и понимать не хочется. И в зеркало смотреть на обманутого дольщика не хочется...

[Григорий]

На самом деле если бы они назвали точные причины просрочки, то нашли бы больше понимания, чем в случае формального ответа.

Но как понимаю, они же еще привлекают новых покупателей, поэтому публично оглашать просрочку не в их интересах, поэтому и получается такое умалчивание.

С другой стороны - готовые и сданные дома первой очереди привлекут куда больше клиентов, чем заоблачные обещания рекламного характера.

Товар надо показывать лицом, тогда и покупатель доверяет

[Камила]

Если вы подпишите дополнительное соглашение о продлении сроков до 31.03.2018 г. по соглашению сторон, то соответственно  о неустойке речи быть не может. 

[Luba]

Мы составляли договор в котором прописано что Срок передачи Обьекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору - в течение 6 (Шесть) календарных месяцев, исцесляемых с 31 декабря 2017 года.
Далее с МИЦом заключили дополнительное соглашение (это по настоятельной просьбе МИЦ) к договору, в котором указано что срок передачи Обьекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему договору - в течение 3 (трех) календарных месяцев, исцесляемых с 01 октября 2017 года.
Т.е. по договору ключи не позднее 31 июня 2018 года, а по доп.соглашению не позднее 01 января 2018 года.
Значит неустойку нам уже считать с января ..? В январе объявлять МИЦу что Мы готовы принять объект .!?

[Камила]

Неустойку считать с января, т.к. Вы изменили сроки доп.соглашением. В апреле нужно направить в МИЦ  претензию о выплате неустойки за три месяца. В случае неисполнения требований претензии, нужно обращаться в суд.