Сообщений в теме: 23

[Галинка]

Может кто-то слышал что-то о них? Конкретно о работе этой УК? Интересны прям отзывы реальных людей, а не просто мнения из интернета. Может знакомые у кого сталкивались. 

[Крымчанин]

Живём на Троицкой, это первые дома МИЦ если кто не понял. УК работает без каких либо сильных косяков. Подъезды убираются. Двор чистят регулярно от снега, на заявки реагируют. Хотя и пытаются иногда втереть очки, У нас по стояку регулярно завоздушивается теплообменник и по трубам ГВС идёт прохладная вода. Пару раз давали заявку техник выходил в течении часа и всё устранял в теплоузле, а было и такое, что нам мадам из диспетчерской заявляла, что у нас стояк забит. Бугага. Поэтому он тепло не пропускает а пропускает только холодную воду.)))) Короче компания как компания, вот если бы с мусором не накалывали при подписании договоров, была бы вообще отличная. А так осадок от нае..лова остался. Будьте внимательны. Даже если вы не подписали договор на вывоз строительного мусора, это не о чём ещё не говорит!!!

[Viktor]

Спасибо, полезная информация.

То что УК контактирует с жильцами, действует по заявкам, это уже очень хорошо, значит можно будет с ними наладить неплохие отношения. 

С договором да, неприятная история, надо бы в ней разобраться. 

[Deny]

Да нормально, чО...

 

(с другого форума) :

 

------------------------

Общая сумма в платежке увеличена. Незаконно.

1) Ук отказывает в перерасчёте за отопление, который должен по законодательству проводиться после отопительного сезона до 1 июля.   Деньги ушли в карман ук. Подтверждение о неправомерности отказа перерасчёта -  письмо от экспертов  "ЖКХ Контроль". http://gkhkontrol.ru
https://drive.google...cFFiVVdjT0RyWGs
В 9 под Троицкая 3 произошел прорыв отопления на чердаке (который обслуживает по договору ук, как общедомовое имущество) несколько часов потоком хлестала горячая вода, часть потока ушло в подвал. Теперь многие жалуются на запах плесени.
Потери из кармана собственников по данным с сайта www.reformagkh.ru  - на весь дом Троицкая 3 - около 2 млн  руб.

2) ук считает ОДН (ОбщеДомовые Нужды) по нормативу, а должна по фактическому потреблению - счетчику  ОДПУ ( ОбщеДомовому Прибору Учёта). Так ук рассчитывается с РСО (РесурсоСнабжающей Организацией)
* Например за квартиру 96,8 м2 ОДН ЭЭ:
- сентябре 2016  составлял 258 руб - расчёт был произведен по счётчику ОДПУ.
- январь 2017 и все последующие месяцы одн ээ составлял  366 руб - незаконный расчёт был произведён по нормативу. Деньги (около 1руб с 1 м2 квартиры каждый месяц) уходят в карман ук. Подтверждение неправомерности - письмо Минстроя и ЖКХ N4275-АЧ/04.
http://www.consultan...doc_LAW_212756/

4) ук установило рекламные информационные щиты и по-этажные таблички. Деньги с рекламы в НАШЕМ ДОМЕ, рекламы на которую мы смотрим , ук  полностью забирает СЕБЕ. Вся реклама, как использование общедомового имузества - только по решению собрания собственников, которого никогда НЕ было.
Потери жильцов = ? Подтверждение НЕправомерности установки - закон о рекламе, ЖК РФ ст 44, п2, пп3.
http://www.consultan...7937373a2f7655/

5) ук ввела в НАШ дом провайдеров интернета. За электричество, используемое ими платят жильцы, а должны провайдеры.
За ввод их в НАШ дом ук получает ежемесячную (!) арендную плату по договорам использования Обще-Домового Имущества +  "откат". Всё уходит в карман ук.
Потери на весь дом ~ 300 тыс руб. ежемесячно. (данные взяты из отчетов ТСЖ, находящихся в открытом доступе )
ЖК РФ ст 44, п2, пп3.
http://www.consultan...7937373a2f7655/

6) Ук не проводит никаких мер по пожарной безопасности, мало того, в пожарных гидрантах отсутствовала вода при пожаре  в 7 под.
Потери жильцов по договору с ук - 14+48=60 коп/мес. с кв.метра квартиры. Т.е для квартиры площадью в 70м2, 70* 60коп= 42 руб ежемесячно. Деньги уходят в карман ук.
Пункт в договоре:
https://drive.google...ew?usp=drivesdk

7) ук "втихую" стала начислять в платежке всем (даже тем, у кого нет телевизора или кто купил квартиру как вложение денег) жильцам плату за антенну 138 руб по оферте, которую никто никогда не видел.
Потери жильцов, кто не смотрит на содержимое платежки, а смотрит на конечную цифру = 138 руб. ежемесячно.
Деньги уходят  в карман ук.

8) ук самовольно сняла доводчики со всех дверей в доме.
Есть письмо от застройщика, что доводчики при сдаче дома - были. В этом легко убедиться - в планках для доводчиков - на косяках дверей отверстия, в которые крепились "пропавшие" доводчики. Стоимость одного доводчика 1,5-2 тыр. Доводчики стояли на всех этажах по 2 шт. на внешних дверях на общих балконах. Сейчас они установлены ЗА ДЕНЬГИ собранные с ЖИЛЬЦОВ, но качество дешевых доводчиков оставляет желать лучшего, а часть уже сломана.

9) ук самовольно изъяла (или проявила халатность и  дала похитить) пожарные рукава из шкафов во всем доме. Сейчас они присутствуют в большинстве, но опять это сделано ЗА ДЕНЬГИ собранные с ЖИЛЬЦОВ.
https://drive.google...ew?usp=drivesdk

10) Отсутствие в нескольких подъездах панелей УЭРМ. Они установлены спустя ГОД (!!!) и после многочисленных жалоб и приглашения  телеканала 360 Подмосковье   , опять это сделано ЗА ДЕНЬГИ собранные с ЖИЛЬЦОВ.
https://drive.google...ew?usp=drivesdk
Судебное разбирательство со стороны ГЖИ, которая целый год,  ДО инициирования освещения проблемы с панелями УЭРМ жильцами  на канале 360, считала, что в нашем доме всё хорошо.
https://rospravosudi.../act-238455882/

11) ук не выполняет условия договора в плане уборки помещений и территории, не следит надлежащим образом за содержанием и не производит ремонт общего имущества, как это указано в договоре. Подтверждения тому - огромное кол-во фото, сделанных жильцами. Проблем всё больше с каждым днём , жители уже устали их документировать.
https://drive.google...V0lQTnBhVkE4REk

12) Специальные комнаты для консьержа, куда застройщиком по проекту  выведены пожарная сигнализация - пустуют и завалены хламом, в некоторых незаконно проживают рабочие ук. А когда в 7 под 3 эт случился пожар, НИКТО  не отреагировал. По счастливой случайности жертв нет.

13)  ук пересчитывает ОДН ЭЭ с 01.01.17 по более высокому одноставочному тарифу, чем было по двухставочному , считавшему по времени суток (день/ночь , пик/полупик) в 2016 г. При этом рассчитывается с поставщиком (РСО ЭЭ) по экономному двухставочному тарифу.
Есть несколько платежек после 01.01.17 от других ук, с честными двухставочными тарифами ОДН ЭЭ.

14) ук отказывает в прямом перерасчёте за полгода неработающий пассажирский лифт в каждом подъезде. Потери всего дома ~ 750 000 руб.

------------
Многие из жильцов , к сожалению, избрали тактику игнорирования и равнодушия.  Всего лишь годовалая новостройка  (дом сдан 26.03.2016) разваливается/разворовывается/подвергается вандализму на глазах, а им нет дела до потраченных ими же денег на покупку  для постоянного проживания/сдачи/вложения денег - жилья. Позиция - "у нас нет времени, мы не хотим ничего знать - есть управляющая компания, мы платим ей деньги, она должна содержать дом" к сожалению не работает. Ук ДОЛЖНА, но НЕ содержит. Деятельность управляющей компании должна контролировать Государственная Жилищная Инспекция. ДОЛЖНА, но НЕ контролирует. Жильцы со своими проблемами ,   брошены на произвол судьбы, как в лодке в бушующем океане произвола, коррупции и откровенного пофигизма.

Инициативная группа в очередной раз убедительно просит жильцов Троицкая 3 , контакты которых отсутствуют у инициативной группы, (47 человек с форума  + 14 "молчунов") ответственно отнестись к содержанию вашего же дома, присоединиться к чату WhatsApp Троицкая 3 или хотя бы оставить свои координаты для проведения общедомового собрания собственников  - без ваших голосов остальная подавляющая масса жильцов, НЕ может набрать необходимые 50% голосов. Своим бездействием вы топите нашу общую лодку. Просто примите участие в общедомовом собрании, по подсчётам не хватает именно Вашего участия - даже голоса "воздержался" будет достаточно,  и внемлите наконец призывам   -

НЕ ПОРА ЛИ ЗАДУМАТЬСЯ - КТО И КАК НАС ОБСЛУЖИВАЕТ ???

 

--------------

[Deny]

Плюс вот это:

 

 

 

 

[Deny]

Ну а так.. нормально, чО ?

[Альфер]

Страшные конечно это всё истории. И уже на основании их формируется негативное отношение к УК. Уже и не ждёшь ничего хорошего. Но поживём увидим. 

[Никита Т.]

ну жесть конечно. гнать их надо метлой!!!

[Ирина Викторовна]

Гнать может и надо, но мы должны что-то для этого сделать. Просто порассуждать на форуме не достаточно, нужно собирать подписи, писать официальные письма. Кто-то должен будет взять инициативу в свои руки, и заняться этим вопросом. 

[Kira]

Предлагаю начать КОНКТРЕТНО И ОБСТОЯТЕЛЬНО обсуждать вариант с ТСЖ.Зачем повторять опыт других с этой УК.

[Римма]

Как вы себе представляете это всё? Мы не можем сейчас отказаться от УК и сделать ТСЖ. Это долгий и непростой процесс. Наша бюрократия постаралась, чтобы затянуть любой процесс с беготнёй по инстанциям, и кому-то нужно этим заниматься у кого есть много свободного времени. 

[Deny]

http://acon.pro/reyt...il.php?ID=33800

[Deny]

http://gzhi.mosreg.r...i-zhitelyam-mno

[Максимм]

история одного многоквартирного дома

https://youtu.be/qylywGx3htQ

Сообщение отредактировал Максимм: 09 Апрель 2018 - 07:24

[Чайка]

​Возник вопрос: почему УК, которую ловят на таких делах (воровстве по сути) - не штрафуют, или не лишают лицензии - возможности работать?

[Чайка]

​Кто может, присоединяйтесь! УК предложила провести 20 апреля субботник. Грабли, перчатки и мешки - обещали выдать.

[Изабель]

​Кто может, присоединяйтесь! УК предложила провести 20 апреля субботник. Грабли, перчатки и мешки - обещали выдать.

Хорошее дело субботник, но жители домов 3 очереди видимо подключатся на следующий год только.

[Максимм]

Кто может, присоединяйтесь! УК предложила провести 20 апреля субботник. Грабли, перчатки и мешки - обещали выдать.

Во сколько?

[Анюта85]

Живу на Троицкой, д. 1. УК установили отличный детский комплекс с перекладинами, качелями, сетками. Качели даже для малышей. И дети счастливы, и родители. Спасибо.

[natfil]

Кто заключал договор с УК? на что обратит внимание? какие подводные камни по договору на вывоз строительного мусора? я могу его не заключать, т.к. у меня квартира уже с отделкой?