Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Купон на скидку от магазина Не Переплати
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Строительный форум РемБаза24


Фотография
- - - - -

Юридические консультации


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 41

#41   Юр центр Advisor

Юр центр Advisor

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):14

Отправлено 16 Октябрь 2018 - 19:36

Как известно, чтобы оформить право собственности на квартиру, нужно, чтобы:

 

1) застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию,

2) подписать с застройщиком акт приема-передачи,

3) застройщик поставил дом на кадастровый учет.

 

И если с первыми двумя пунктами все более-менее понятно, то вот с третьим часто у застройщика возникают сложности.

 

Поэтому нас очень часто спрашивают о том, можно ли что-то взыскать с застройщика, если он не поставил дом на кадастровый учет, и дольщик в связи с этим не может оформить право собственности.

К сожалению, наш ответ - нет, нельзя. Единственное, что можно сделать, это после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию и подписания между вами акта приема-передачи квартиры, вы можете подавать в суд на признание права собственности. И уже с полученным решением суда обращаться уже в Росреестр (наиболее удобный вариант - через МФЦ) для регистрации права собственности на квартиру. 

Сейчас бумажные Свидетельства о праве собственности уже не выдаются, поэтому свое право на квартиру после ее регистрации вы сможете посмотреть, заказав выписку из ЕГРП (это можно сделать удаленно, через Internet, на сайте Росреестра, заплатив небольшую госпошлину). 

Также можно поставить самостоятельно свой объект (квартиру) на кадастровый учет отдельно от дома.



#42   Юр центр Advisor

Юр центр Advisor

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Имя:Анна
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):14

Отправлено Сегодня, 19:12

Материнский капитал и жилье.

 

Материнский капитал - бонус в 453 026 руб. от государства при рождении второго (третьего, четвертого и т.д. ребенка).  Согласитесь, очень неплохо. Тем более, что действует эта прекрасная программа аж до 31.12.2021 года. А за этот срок можно успеть и первого ребенка родить, если еще нет, и второго тоже, если очень постараться)

Но, увы для многих, и к счастью, для детей, материнский капитал можно использовать только на строго определенные цели, а именно:

·       улучшение условий проживания(о чем мы и поговорим в этой статье);

·       получение детьми образования;

·       повышение накопительной пенсии мамы;

·       приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов;

·        ежемесячные выплаты из материнского капитала на второго ребенка, рожденного с 1 января 2018 года для семей со среднедушевым доходом в месяц менее 1.5 прожиточного минимума.

Не секрет, что по данным статистики, 92% средств материнского капитала идет именно на улучшение жилищных условий. Оно и понятно: ребенок в семье – квадратных метров нужно больше.

Жилищные условия с помощью материнского капитала можно улучшить следующим образом:

1)приобрести жилое помещение по договору купли-продажи;

 2) построить (провести реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

·      с привлечением подрядчика по договору строительного подряда;

·       без участия строительной организации;

3)  приобрести или построить жилье по договору кредита или займав том числе с ипотекой:

·      уплата первоначального платежа при получении кредита или займа;

·      оплата основного долга и процентов по договорным обязательствам;

4)  уплатить платежи по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);

5)  уплатить вступительный и паевый взнос по договору участия в кооперативном строительстве.

 

По общему правилу, средствами материнского капитала можно воспользоваться только по достижению ребенком трех лет!!Однако из этого правила есть некоторые исключения: привлечение кредитных организаций к совершаемой сделке с недвижимостью позволяет воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий сразу, не дожидаясь исполнения ребенком 3 летВ этом случае средствами можно:

·      оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотечные;

·      погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.

 

Как можно получить деньги на улучшение жилья.С подготовленным пакетом документов владельцу сертификата лично или через своего представителя необходимо написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в отделение пенсионного фонда (далее – ПФР). Стоит отметить, что есть возможность не использовать всю сумму сразу, оставив часть средств на другие цели. Далее в течение месяца специалисты ПФР рассматривают представленные документы, после чего выносят свое решение.В случае положительного ответа деньги будут перечислены не позднее двух месяцев со дня подачи заявления.Приобретение недвижимости с помощью средств материнского капитала осуществляется только в безналичном порядке. Получить капитал наличным путем запрещено действующим законодательством. В течение двух месяцев с даты подачи заявления существует возможность его отзыва, если перевод денег еще не осуществлен ПФР. В данном случае подается новое заявление об аннулировании предыдущего.






Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2018 Your Company Name