Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Рекламное место сдается
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Ремонт квартир от СК Новая Москва


Фотография

Вопросы и ответы (не только неустойка)

юрист суд консультация неустойка штраф убытки ремонт просрочка вопросы

Сообщений в теме: 12

#1   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 26 Февраль 2019 - 12:44

Добрый день!

 

Предлагаю всем участникам форума задавать свои вопросы (юридического характера) в этом обсуждении

 

Задавайте вопросы на любые правовые темы, а мы со своей стороны постараемся дать на них максимально квалифицированный ответ

 

 

Так же, вы можете консультироваться с Вашим юристом по телефону: +7-901-402-09-29



#2   natfil

natfil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Имя:Natalia
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):29

Отправлено 26 Февраль 2019 - 18:37

Ок, давайте обсудим нашу животрепещущую тему по актам приемки у тех, у кого дду с отделкой .
В разных корпусах разная трактовка пункта 5.2
судя по тексту договора, мне кажется передаточных акта может быть два, но подписаны они должны быть одновременно в первом варианте
I вариант
"5.2 Обязательства застройщика считаются выполненными с даты подписания Сторонами передаточного акта о приеме Объекта долевого строительства, а в части выполнения Отделочных работ с даты подписания Сторонами акта о выполнении Отделочных работ. Указанные акты подписываются Сторонами при передаче Объекта долевого строительства участнику.

При II варианте акты могут быть подписаны в разные даты,,,,

II вариант
5.2 Обязательства застройщика считаются выполненными с даты подписания Сторонами передаточного акта о приеме Объекта долевого строительства, а в части выполнения Отделочных работ с даты подписания Сторонами акта о выполнении Отделочных работ.Указанные акты подписываются Сторонами при передаче Объекта долевого строительства Участнику и при передаче результата отделочных работ.»

В обоих случаях нам предлагают подписать I акт по готовности объекта в соответствии с приложением 2( где только строительная готовность без стен и всего остального) и II акт по готовности отделки
посмотрите формулировку.... проконсультируйте нас

#3   africa

africa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 82 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2019 - 19:05

Да, тоже постою послушаю!



#4   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 26 Февраль 2019 - 19:26

Добрый вечер, все верно, акта будет подписано два. И хоть они и вытекают из одного договора, имеют немного разную правовую природу

 

Так, первый акт вы подписываете при принятии объекта в "строительно готовности" в состоянии предусмотренном договором или приложением к нему, в Вашем случае Приложение 2 к Договору.

Так скажем, вы подписываете акт, когда наблюдаете квартиру "воочию" и вас устраивает ее "строительная готовность" (ровность стен, полов и т.д.), то есть, вы фактически имеете возможность осуществить ее приемку.

 

 

 

В дальнейшем, Вы подписываете акт которым вы принимаете оказанные работы и услуги (ремонт)

 

Данный акт априори не может быть подписан в день подписания первого акта, так как это лишит Вас возможности реализовать свои права согласно ст. 29 Закона о защите прав потребителей (потребовать возмещения в случае обнаружения недостатков), так как вы уже осуществите фактическое принятие работ.

 

 

Таким образом, формулировка указанная в Варианте 1 нарушает права потребителя так как лишает Потребителя возможности реализации дальнейших прав.

 

п.1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей - Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными

 

 

У нас в практике не так давно был случай, на объекте Новоград Павлино с все тем же МИЦ (только ИнвестСтрой), когда по аналогии Потребитель прибыл получать квартиру в "строительной готовности" а ему предоставили квартиру с наполовину законченным ремонтом, таким образом лишив его права принять объект в состоянии предусмотренным договором.



#5   natfil

natfil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Имя:Natalia
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):29

Отправлено 26 Февраль 2019 - 21:44

А Вы случайно не юрист МИЦа?

#6   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 26 Февраль 2019 - 21:57

Не ожидал вопроса)

 

Моя компания с прошлого года активно судится с МИЦ в Новоград Павлино, могу предоставить практику (по желанию)

 

В группе ВК так же могли наверняка периодически наблюдать нашу рекламу

 

 

P.S.: Выше случайно описался, так как на подобный вопрос сегодня отвечал человеку по ЖК Зеленые Аллеи, приношу извинения



#7   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 26 Февраль 2019 - 21:58

А Вы случайно не юрист МИЦа?

Почему вы так кстати подумали?)



#8   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 06 Март 2019 - 14:05

Добрый день, в продолжение последнего разговора:

 

За период с 02.04.2018 по 10.01.2019 Неустойка составила около 275 065 рублей

Взыскали 250 000 ровно (за два этапа) с 03.04 по 17.10 и с 18.10 по 10.01

 

Это около 90% от суммы всей неустойки

Первое дело рассмотрели за три месяца и четыре дня(от подачи претензии)

Второе дело рассмотрели менее чем за три месяца (от подачи претензии 12.12.2018)

 

дело №1 - https://istra--mo.su...delo_id=1540005

дело №2 - https://istra--mo.su...delo_id=1540005



#9   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 06 Март 2019 - 14:13

Исходя из приведенных выше сумм, мне очень смешно слышать заявления о работе на застройщика, так как 75% в арбитраже и 90% в СОЮ говорят по всей видимости об обратном)



#10   africa

africa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 82 сообщений

Отправлено 20 Март 2019 - 13:59

Исходя из приведенных выше сумм, мне очень смешно слышать заявления о работе на застройщика, так как 75% в арбитраже и 90% в СОЮ говорят по всей видимости об обратном)

 

Очень хорошие отзывы о вас на соседних форумах и в группах, я сейчас пытаюсь определится с выбором юриста, одна в суд точно не пойду, многие соседи на этом обожглись и им срезали все, что только могли срезать.



#11   Julo-lo

Julo-lo

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 21 Март 2019 - 00:39

тоже думаю и выбираю...хочется чтоб наверняка в суд сходить, почитал отзывы, вроде хорошие. А расскажите какие еще дела у вас прошли по ДДУ?



#12   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 21 Март 2019 - 11:26

Очень хорошие отзывы о вас на соседних форумах и в группах, я сейчас пытаюсь определится с выбором юриста, одна в суд точно не пойду, многие соседи на этом обожглись и им срезали все, что только могли срезать.

Добрый день, конечно мы можем Вам помочь!

 

Как мы уже выше писали, в рамках партнерства с форумом - предоставляем максимально выгодные условия для дольщиков Вашего ЖК (19,9 % от результата)

Мы работаем без предоплаты



#13   lawyerm

lawyerm

    Прохожий

  • Партнер форума
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Имя:Клнстантин
  • Городмосква
  • Корпус (строительный №):30

Отправлено 21 Март 2019 - 11:28

тоже думаю и выбираю...хочется чтоб наверняка в суд сходить, почитал отзывы, вроде хорошие. А расскажите какие еще дела у вас прошли по ДДУ?

Мы много дел провели, тут оставлю ссылки на дела:

 

https://istra--mo.su...delo_id=1540005 (взыскали 178% от суммы неустойки)

 

https://istra--mo.su...elo_id=1540005# (взыскали 98% от суммы неустойки)

 

https://istra--mo.su...delo_id=1540005 (взыскали 118% от суммы неустойки)

 

https://mitishy--mo....delo_id=1540005 (заключили мировое соглашение на сумму 110% от неустойки)

 

https://istra--mo.su...delo_id=1540005 (взыскали 111% от суммы неустойки)

 

https://www.mos-gors...cipants=книжник (взыскали 97% от суммы неустойки)
 
https://luberetzy--m...delo_id=1540005 (взыскали 117% от суммы неустойки)
 
 
Это все дела с МИЦ
 
При необходимости могу прислать сканы некоторых решений




Ответить



  



Темы с аналогичным тегами юрист, суд, консультация, неустойка, штраф, убытки, ремонт, просрочка, вопросы

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2019 Your Company Name