Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


Рекламное место сдается
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Ремонт квартир от СК Новая Москва


Фотография
- - - - -

Взыскание неустойки/расторжение ДДУ. Страница юриста. Ромейко Петр.

Взыскание неустойки Расторжение ДДУ Юрист Адвокат срыв сроков ответственность застройщика

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#1   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 11 Март 2019 - 11:35

Здравствуйте, уважаемые дольщики !

Меня зовут Ромейко Петр, я являюсь квалифицированным юристом, который специализируется на спорах с застройщиками. Моя квалификация специалиста подтверждается дипломом о получении высшего юридического образования в Московском государственном юридическом Университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА).

Обладаю значительным опытом работы судебным представителем (в том числе в структуре крупного застройщика), включая опыт работы в самом суде, что позволяет выбирать наиболее подходящие суды для взыскания денежных средств. Опыт в сфере долевого строительства с 2014 г.

В своей работе руководствуюсь принципами добросовестности, ответственности и исполнительности.

 

В настоящий момент успешно оказал/оказываю услуги по взысканию неустойки/расторжению ДДУ по другому объекту ГК "МИЦ" - ЖК «Зеленые Аллеи».

Моя ветка на ЖК «Зеленые Аллеи» с отзывами о проделанной работе: http://green-allei.com/index.php/topic/1315-vzyskanie-neustojki-s-zastrojschika-stranitca-iur/page-1

 

Так как ко мне обращаются за помощью дольщики ЖК «Новоград Павлино», то я решил создать тему на этом форуме, где буду готов ответить на любой ваш вопрос, связанный с взысканием неустойки/расторжением ДДУ, будь то: 

- Как написать досудебную претензию ? 
- Как рассчитать неустойку ? 
- Стоит ли вообще обращаться в суд ? 
- В какой суд обратиться, если есть возможность выбора ? 

 

 

Если у Вас нет времени и желания ходить по судам, то я могу оказать Вам качественные юридические услуги по разумным ценам.

В силу того, что я осуществляю свою деятельность как индивидуальный предприниматель, то мне не приходится нести дополнительные расходы на аренду помещений и зарплату сотрудников, что в свою очередь сказывается на цене юридических услуг.

 

Цена юридических услуг "под ключ" составляет 30 тыс. руб. В них входит полное юридическое сопровождение, направленное на взыскание неустойки, штрафа и компенсации морального вреда с застройщика: 
- Составление досудебной претензии, иска; 
- Подача иска в суд и участие во всех заседаниях суда 1-ой инстанции; 
- Получение решения суда, исполнительного листа; 
- Представление исполнительного листа в банк, где есть расчетных счет застройщика. 
Вашего участия с момента подписания договора, до момента получения денег по решению суда не требуется. 
Без получения исполнительного листа и предъявления его в банк цена услуг будет составлять 26 500 руб. 
Обращаю внимание, что Вам будут частично компенсированы судом издержки на мои услуги
Для работы мне потребуется нотариальная доверенность от Вас и сканы документов. 
Юридические услуги предоставляются на основании договора.

 

Задавайте вопросы, обращайтесь за советами !


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#2   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 12 Март 2019 - 08:44

Выкладываю статистику по рассмотрению дел по ЖК "Зеленые Аллеи" за прошлую неделю.
 
 
 
04.03
 
- По первому делу заявляли неустойку в размере 511 тыс. руб., а всего присудили 370 тыс. руб. (72% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Побединская.
 
- По второму делу заявляли неустойку в размере 624 тыс. руб., а всего присудили 440 тыс. руб. (70% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Побединская. В этом деле дольщик на протяжении 2 месяцев не принимал квартиру из-за недостатков, тем не менее удалось убедить судью, что эти действия были правомерны и не являлись уклонением от приемки.
 
- По третьему делу заявляли неустойку в размере 201 тыс. руб. (второй иск), а всего присудили 149 тыс. руб. (74% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Зырянова. Примечательно, что расходы на мои услуги были взысканы в полном объеме (24 500 руб.)
 
 - По четвертому делу заявляли неустойку в размере 662 тыс. руб. , а всего присудили 545 тыс. руб. (82 % от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Зырянова. Тут тоже  расходы на мои услуги были взысканы в полном объеме (30 000 руб.)
 
 
 
06.03
 
- По первому делу заявляли неустойку в размере 259 тыс. руб., а всего присудили 165 тыс. руб. (63% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Смирнов. Истец взыскивал неустойку за второй период (по первому периоду было взыскано 75 % от неустойки).
 
- По второму делу заявляли неустойку в размере 443 тыс. руб., а всего присудили 270 тыс. руб. (60% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Смирнов.
 
- По третьему делу заявляли неустойку в размере 543 тыс. руб., а всего присудили 330  тыс. руб. (60% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Смирнов.
 
- По четвертному делу заявляли неустойку в размере 497 тыс. руб., а всего присудили 290  тыс. руб. (58% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Смирнов.
 
 
 
Как видно, в суде присуждают ровно в 2 раза больше, чем предлагает МИЦ, но по времени это получается дольше (3-4 месяца).

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#3   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 12 Март 2019 - 08:47

Поздравлю всех женщин с прошедшим праздником !
В связи с этим, устанавливается специальная цена на юр. услуги для всех дам - 28 000 руб.
Цена будет действительна до 15 марта включительно. 

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#4   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 14 Март 2019 - 09:01

Добрый день !
Вчера в Видновском суде было заключено мировое соглашение с МИЦ.
Взыскивались проценты в сумме 249 тыс. за расторжение ДДУ (машиноместо), заключили мировое на 140 тыс.

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#5   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 15 Март 2019 - 10:34

Добрый день !

Выкладываю несколько решений с моим участием по спорам с МИЦ. 

Прикрепленные файлы


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#6   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 18 Март 2019 - 14:54

Добрый день !
Привожу статистику по сегодняшним делам с МИЦ (Видновский суд):
- По первому делу заявляли неустойку в размере 712 тыс. руб., а всего присудили 515 тыс. руб. (72% от заявленной неустойки). Корпус 2.2., судья Зырянова. Расходы на представителя (30 тыс. руб.) были взысканы в полном объеме.
- По второму делу заявляли неустойку в размере 879 тыс. руб., а всего присудили 585 тыс. руб. (66% от заявленной неустойки). Корпус 2.3., судья Побединская.
 
Так же сегодня состоялось рассмотрение апелляции МИЦ на решение о взыскание в пользу дольщика 78 % от заявленной неустойки. Решение в Мособлсуде оставили без изменения, хоть МИЦ и ссылался на злоупотребление правами со стороны дольщика, так как неустойку уже взыскивалась в 3 раз. 

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#7   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 21 Март 2019 - 09:26

Добрый день !

С сегодняшнего дня возобновляю оказание юридических услуг по взысканию неустойки/процентов через арбитражный суд.

Цена будет составлять 30 тыс. руб. и 5 % от выигрыша.

Ссылки на ранее выигранные дела Вы можете найти на http://kad.arbitr.ru/(ИП Ромейко Петр Владимирович).

За подробностями прошу обращаться по телефону - 8-916-781-68-84.


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#8   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 22 Март 2019 - 09:22

Добрый день !

Вчера состоялось очередное заседание о взыскание неустойки с МИЦ, на котором заявляли неустойку в размере 543 тыс. руб., а всего присудили 298 тыс. руб. (55% от заявленной неустойки). Корпус 2.7., судья Иванова.


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#9   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 25 Март 2019 - 11:21

Добрый день !

Прикладываю образец претензии о взыскании неустойки. 

Калькулятор для расчета неустойки: https://dogovor-uris.../neustoyka_ddu/

Претензия отправляется ценным письмом с описью на следующий адрес: 143500, Московская обл., Истринский р-он, г. Истра, проезд Охотничий, д. 7, д.7, помещение 8/1

 

Прикрепленные файлы


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#10   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 27 Март 2019 - 10:42

Добрый день !
 
Напоминаю, что срок исковой давности для подачи иска - 3 года с момента просрочки.
Если Вы по каким-то причинам ещё не взыскивали неустойку, то ничего страшного!
Наличие права собственности на квартиру, подписанного передаточного акта (в том числе с пунктом об отсутствие претензий по срокам, финансовым претензиям) не влияют на Ваше право взыскивать неустойку с застройщика. 
Если у Вас есть сомнения, то можете направить скан Вашего ДДУ и передаточного акта на бесплатный юридический анализ. 
Моя электронная почту: vegaa777@gmail.com

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#11   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 28 Март 2019 - 10:00

Добрый день ! 

Напоминаю, что цена за юридические услуги "под ключ" составляет 30 000 руб. 
Поэтапная оплата, а именно: 15 000 руб. в течение нескольких дней после подписания договора, 15 000 руб. после подачи иска в суд. 
Работа без предоплаты или с частичной предоплатой по договоренности. 

При групповом обращении предоставляются скидки: 
- Если будете обращаться вместе с соседом, то цена будет составлять 28 000 руб. с каждого 
- Если группа от 3 человек, то 26 500 руб. и ниже (в зависимости от количества желающих).


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#12   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 03 Апрель 2019 - 15:06

Добрый день !

Вчера состоялось первое решение по ЖК "Новоград Павлино".

Из заявленной неустойки (257 тыс.) за просрочку передачи квартиры было всего присуждено 220 тыс.

МИЦ в досудебном порядке предлагал 110 тыс.

Рассматривалось дело в Железнодорожном суде.


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#13   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 03 Апрель 2019 - 15:11

Уважаемые дольщики, обращаю внимание, что работаю так же без предоплаты, за % от выигрыша. 


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#14   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 04 Апрель 2019 - 12:50

Добрый день !
Иногда на практике возникают такие ситуации, когда квартира по ДДУ через какое-то время продается по Договору купли-продажи.
Казалось бы, о какой неустойки может идти речь, когда квартира уже продана ?
Тем не менее, если квартира продана не по Договору уступки части права (до передачи квартиры по акту), то Вы сохраняете право на взыскание неустойки в суде.
У меня были такие клиенты, которые успешно взыскивали неустойку после продажи квартиры, так как это ни на что не влияет. 

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#15   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 08 Апрель 2019 - 11:09

Добрый день ! 
В связи с передачей квартир некоторым дольщикам, хотелось бы обратить внимание на некоторые моменты приемки квартиры: 
1. Наличие в акте приема-передачи пункта об отсутствие финансовых претензий дольщика к застройщику (или отсутствие претензий в части неустойки/сроков передачи квартиры) не освобождает последнего от ответственности по уплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Дело в том, что все застройщики включают в акт приема-передачи пункт об отсутствии финансовых претензий,в том числе, в части сроков передачи квартиры. На моей практике я не знаю ни одного случая, когда бы этот пункт помешал дольщику взыскать неустойку. 
В соответствии с п. 2 ст. 9 ГК РФ: отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. 
2. Ни в коем случае не вносите правки в акт приема-передачи квартиры. 
В силу п. 3 ст. 18 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: "Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание". 
Таким образом, не советую вносить правки в акт приема-передачи , так как в последующем у Вас возникнут сложности в получение права собственности на квартиру. 
3. Наличие в акте приема-передачи пункта об отсутствие претензий к застройщику не является законным основанием для отказа в подписании акта. Если Вы категорически не согласны с этим пунктом, то самым разумным будет отправить в адрес застройщика соответствующую претензию, при этом подписав акт. 
4. Затягивание срока подписание акта приема-передачи (если отсутствуют претензии к качеству квартиры) не выгодно дольщику. 
Во-первых, застройщик по истечении 2-х месяцев (может и раньше) с даты извещения Вас о приемки квартиры может составить в отношение Вашего объекта односторонний акт приема-передачи; 
В-третьих, затягивание сроков получения квартиры всегда влияет на уменьшение неустойки судом. 
 
Если есть какие-то вопросы - задавайте, не стесняйтесь ! 
С Уважением, Ромейко Петр. 
8-916-781-68-84 
vegaa777@gmail.com

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#16   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 09 Апрель 2019 - 09:43

Добрый день ! 
Заработал сайт, где Вы сможете узнать больше информации обо мне и моей коллеге Сластниковой Анне - https://rsp-c.ru/ 
Там же можно рассчитать неустойку: http://rsp-c.ru/kalk...ustojki-po-ddu/


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#17   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 10 Апрель 2019 - 14:53

Добрый день !
Напоминаю, что работаю так же с Арбитражным судом.
Мою судебную практику можно найти на сайте http://kad.arbitr.ru/ (ИП Ромейко Петр Владимирович).

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#18   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 12 Апрель 2019 - 10:05

Добрый день !
 
На днях ко мне обратился за юр. помощью дольщик, который самостоятельно составил иск и подал его в суд.
Мало того, что к иску не были приложены юридически значимые документы (подтверждение оплаты за квартиру, подтверждение направления досудебной претензии), так и неустойка была посчитана неверно (дольщик не переменил  к расчету коэффициент 2, тем самым снизив себе неустойку в 2 раза).
Я не говорю уже о том, что было потрачено кучу времени, сил и нервов (в суде он абсолютно не понимал, что происходит).
Поэтому, если цена ошибки достаточно высока, то лучше поручить дело квалифицированному специалисту, тем более когда расходы на его услуги частично или полностью компенсирует застройщик.
 
P.S. Дольщик во время обратился, так суд уже на днях будет, поэтому есть время изменить ситуацию к лучшему. 

С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#19   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 18 Апрель 2019 - 16:40

Добрый день ! 
Сегодня в Видновском суде было рассмотрена 2 дела по взысканию неустойки с МИЦ. 
- По первому делу заявляли неустойку в размере 268 тыс. руб., а всего присудили 160 тыс. руб. (60% от заявленной неустойки). Корпус 2.10., судья Смирнов. 
- По второму делу заявляли неустойку в размере 225 тыс. руб., а всего присудили 150 тыс. руб. (66% от заявленной неустойки). Корпус 2.10., судья Смирнов.


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru


#20   РомейкоПетр

РомейкоПетр

    Новичок

  • Партнер форума
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Имя:Петр
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 19 Апрель 2019 - 10:53

Добрый день !

В честь предстоящих майских праздников и Дня Победы, объявляется специальная цена по взысканию неустойки  с МИЦ.

С 19 апреля по 26 апреля (включительно) цена за юридические услуги "под ключ" будет составлять 26 500 рублей.

Подробности Вы можете узнать по телефону или электронной почте. 


С Уважением, Ромейко П.В., 8-916-781-68-84,  vegaa777@gmail.com https://rsp-c.ru






Темы с аналогичным тегами Взыскание неустойки, Расторжение ДДУ, Юрист, Адвокат, срыв сроков, ответственность застройщика

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2019 Your Company Name