Yellow Tea© by Fisana

Перейти к содержимому


С Новым Годом
ЛИДЕР-ДВЕРЬ
Рекламное место сдается
Интернет-магазин
Профессиональный ремонт для Вашего дома Профремонт
Рекламное место сдается


Фотография

Как не обмануться при приемке квартиры

полезные советы

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3

#1   Бригадир

Бригадир

    Модератор

  • Модераторы
  • 124 сообщений
  • Имя:Бригадир
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус (строительный №):22

Отправлено 04 Май 2016 - 18:40

Взято на форуме одного из объектов МИЦ...предлагаю тут собирать подобные советы, к приемке Новограда готовимся заранее))))))))

 

На приемке квартиры всегда нам дали допник на увлечение площади, попросили сразу акт ПП  подписать, правда отдать должное, по взгляду девушка сразу поняла и отложила его обратно. Дали сопровождающего, пошли на объект. Всё как у всех. на 9 этаж пешком, лифт не работает, электрики нет, в коридоре тоже с фонариками шли. зашли в квартиру, и тут я припух. Розетки стоят, проводка проложена, на потолочном освещении даже патроны под лампы подведены. окна все ровно стоят, установлены грамотно, с профилем подставным, защитная плёнка везде присутствует, никаких цементных оплехух на окнах. только отрегулировать и не везде вертикальное открывание работает. Стены ровные, потолки ровные, в сан узле стяжка полностью,  правда забыли вентиляцию сделать (выводов нет) . Кранов и счётчиков как у всех нет, электричество отсутствует. В целом квартира понравилась, и если бы была электрика и вода, подписали бы. Вышли на позитиве, двор чистый и ухоженный, даже клумбы уже есть. Пришли обратно в офис,  увидев наши позитивные лица опять предложили подписать акт пп, на что отказались и сказали что ведомость девектовую будем заполнять и нас отправили в другой кабинет. И тут началось самое интересное, почему я теперь понимаю, что 50% подпишут договора с УК и прочую хрень. Развод был надо отдать должное на высшем уровне:

Отстояли минут 30 в очереди, зашли к женщине за стол (Васильева Светлана), такая милая улыбается. Спрашивает понравилась квартира? видя счастливые лица друга и его мамы. Типа да, ну тогда подписываем акт дефектную ведомость.  Спрашиваю

-акт осмотра?

- нет, акт пп и акт осмотра с дефектной ведомостью

-акт пп не будем, квартира не готова

-одно от другого не зависит

- зависит. акт пп не будем и точка!!!

Милая улыбка чуть исчезает с лица, хорошо. мол ваше право.

Заполняем акт осмотра с теми недостатками как есть, половина она сама сказала что пишите отсутствует, у всего дома нет.

Доходим до дефектной ведомости и тут она показывает маме друга где чего писать. мол давайте кратко. первый абзац ставим прочерк на весь абзац(это не нужный в данном случае пункт), а ниже пишите не соответствует условиям приложения ДДУ. Торможу руку мамы и читаю .....,  прочерк там где обоснование в неподписание акта, а несоответствие ДДУ, там где выполнят по гарантийным обязательствам, что не является основаниям для не подписания акта (кто то выкладывал фото ведомости. я воспользуюсь ниже). Начинаю уже сам диктовать маме

-Не работают лифты

тут это тетка  вспрыгивает и говорит,  что это в ведомости не указывается. Мы вам передаём квартиру, а лифт это общедомовое имущество. Спрашиваю а ничего что мы на данный момент инвесторы всего дома, и вы должны нам передать с общедомовым имуществом. У меня полномочия  только на передачу квартиры. Ну у вас то может быть и так, а я принимаю у застройщика, и кстати дайте вашу доверенность уж тогда. В общем всё вписали в верхний абзац, на нижнем прочерк. Спрашиваю, зачем же вы так в наглую людей то обманываете, всем так ведомости заполнили? Тут она просит поддержки у соседа, с которым мы сталкивались по первому корпусу, мы друг друга узнали. Говорю, что же дурите то людей?? он улыбнулся, говорит ну не только же вы такие умные :). В общем ещё раз всё внимательно теперь перечитали, забрали копию доверенности и вышли. Встретил в коридоре Марию, спросила  как приняли? говорю, не приняли, мило улыбнулись друг другу. спросили когда воду дадут? Говорит надеюсь через 1,5 недели. Опять у нас милая улыбка друг другу с пониманием, тут Маша подчеркнула, что надеюсь!!!

В общем внимательно смотрите что заполняете!!! Пока всё шло по их плану, такие милые улыбки и приветливость была. Потом всё исчезло.

post-584-0-11126500-1461230280.jpg

 

 

те кто стояли в очереди, 50% квартиры принимали и подписывали договора. Спросил а как вы без воды и прочего? Да нам обещали через неделю всё это будет готово!!! Браво МИЦ и УК, развод реально чёткий, не придерёшься. Психологи хреновы ...


  • DianaDima это нравится

#2   DianaDima

DianaDima

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Имя:Диана
  • ГородПавлино
  • Корпус (строительный №):31

Отправлено 01 Март 2017 - 08:45

Очень полезная инфа. Примем к сведению. Да, еще наслышаны о коммунальных услугах. Как вы платили первые месяцы?



#3   Максимм

Максимм

    А не пройтись ли нам по шоссе там где мельница крутится я вообще

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 148 сообщений
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус (строительный №):4

Отправлено 01 Март 2017 - 12:21

Если договорится со строительной фирмой которая будет делать ремонт, они дают специалиста на приемку. У них обычно есть такая услуга.



#4   Топорова

Топорова

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Имя:Топорова
  • ГородБалашиха
  • Корпус (строительный №):24

Отправлено 02 Март 2017 - 07:24

О, такие описания опыта наиболее ценные! вообще правило одно - не подписывать "обещания", а только уже готовый свершившийся факт.

Насчёт специалиста, есть много компаний, которые предоставляют такие услуги. 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика Рембаза24 - строительный форум. Скорая помощь при ремонте
Copyright © 2018 Your Company Name